Ser síndico não é uma tarefa simples. Existem demandas mensais essenciais para uma boa gestão. O condômino que assume a responsabilidade de síndico possui algumas obrigações que, se descumpridas, podem levá-lo a responder judicialmente.
Essas obrigações estão listadas no artigo 1.348 do Código Civil Brasileiro.
Pensando nisso, hoje separamos um artigo para falarmos sobre:
Confira tudo a seguir!
Acima de tudo, o síndico é o responsável pela gestão do condomínio como um todo. Isso significa também que, diante de qualquer processo, sendo ele judicial ou não, ele é o representante dos interesses dos moradores.
De acordo com a Lei, qualquer pessoa pode assumir este cargo, tanto alguém contratado para isso, quanto um morador.
Esse profissional é fundamental para que a convivência no condomínio seja pacífica, ajudando os vizinhos a se entenderem e encontrando soluções para problemas que eventualmente apareçam.
Além de representar o condomínio, o síndico possui diversas outras tarefas que devem ser realizadas, inclusive, mensalmente.
A principal demanda mensal do síndico é garantir que todas as contas estejam devidamente finalizadas.
Esse documento é chamado de “Balancete mensal”, e nele deve constar:
O balancete mensal de condomínio é um documento fundamental para proteger o orçamento. Ele permite que as pessoas estejam atentas, minimizando riscos de problemas que comprometam a transparência das atividades.
Em geral, outras tarefas são de responsabilidade do síndico, mas que não são necessárias para realizar de forma mensal, como:
Moradores e síndicos precisam manter uma relação saudável e debater as melhores soluções para o bem-estar comum. Essa reunião pode ser mensal, quinzenal ou de acordo com as demandas, mas precisa ser muito bem organizada pelo síndico.
Outras demandas do síndico são:
Assim como existem atividades que devem ser exercidas, o síndico também precisa de atenção para não realizar ações que não pode realizar durante a sua gestão.
Ele não pode:
Contudo, não é somente o síndico que possui deveres que precisam ser realizados. Aqui no blog da Spectro Pinturas, nós falamos mais sobre os deveres dos condôminos. Você pode consultar este artigo clicando aqui.
Uma das tarefas do síndico é garantir as manutenções internas e externas do prédio, e a Spectro Pinturas está disponível para lhe auxiliar!
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