Quando fazer a restauração de fachada predial? - Pág. 1

Sabemos que uma fachada predial limpa e com a pintura em dia valoriza muito o edifício, afinal é ela que vai chamar atenção de um futuro morador ou cliente. 

Por isso, é importante que as manutenções sejam feitas periodicamente, uma vez que a falta delas pode ocasionar danos estéticos, colocar em risco a vida de moradores e colaboradores e gerar até problemas financeiros. 

Hoje vamos falar mais sobre a restauração de fachada predial, abordando:

• Sua importância 
• Os principais cuidados com a fachada predial
• O planejamento para a realização da restauração

Confira a seguir!

A importância da restauração da fachada predial

A restauração de fachada predial é essencial para conservar a vida útil de um condomínio, mantendo a infraestrutura segura e sem defeitos, sejam visíveis ou invisíveis. 

Quando um local se encontra com as paredes manchadas e com a pintura gasta, a sua credibilidade cai, comprometendo até mesmo a aceitação do serviço do síndico, que é o responsável por manter as reformas do prédio.

• Fora a estética do local, o gestor precisa garantir que as estruturas estejam boas e seguras o suficiente. 
• Casos de acidentes por falta de uma manutenção preventiva podem resultar em processos judiciais, a serem respondidos pelo síndico.

Quando a restauração de fachada predial é colocada em prioridade, a valorização do imóvel e a segurança de todos que visitam, ou moram no prédio, é garantida. Assim, é essencial que ela esteja inclusa no plano de cuidados que um síndico deve ter durante o seu mandato.

Principais cuidados com a fachada predial 

A restauração de fachadas prediais envolve cuidados com: 

• Destacamento de revestimento: caso se encontrem enfermidades nas pastilhas ou nas cerâmicas, a manutenção deve ser feita imediatamente, para evitar acidentes.
• Infiltrações: podem ser causadas por tubulações mal instaladas ou materiais de qualidade inferior. Elas também precisam ser reparadas antes que o problema se agrave, afetando a saúde dos condôminos, por exemplo.
• Limpeza: para que as fachadas se mantenham preservadas.
• Pintura: pode parecer uma reforma simples, mas qualquer tipo de fissura precisa ser estudado. Uma empresa desse ramo deve ser acionada para realizar uma análise do local e realizá-la.

Como deve ser feito o planejamento?

O planejamento da restauração de fachadas prediais é extremamente importante e deve ser feito pelo síndico. Essa programação permite um controle maior sobre prazos, custos e andamento das obras. Além disso, planejar tais reformas permite que os condôminos se adaptem e sejam previamente avisados sobre tais obras. 

Para realizar o planejamento, o síndico precisa:

• Fazer um cronograma detalhado com todas as etapas e a duração de cada uma delas, para ajudar no controle dos prazos.
• Pesquisar os preços e ter um bom planejamento financeiro para arcar com todas as despesas que a reforma necessitará.
• Escolher materiais de qualidade para que a reforma tenha uma maior durabilidade.
• Contratar uma empresa especializada em restaurações de fachadas prediais.

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